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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井上
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’S ROSA
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区野田2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペーシュ
アパート- 宇野駅/宇野線 徒歩17分 備前田井駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県玉野市築港4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカーサB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAINBOW 輝
アパート- バス停：原尾島住宅前 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードA
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレア七日市
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区七日市西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区七日市西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
当新田マンション
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩8分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル新保
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サント・ネージュ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：原尾島住宅前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：原尾島住宅前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアズB棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/伯備線 徒歩46分 吉備津駅/吉備線 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAC芳泉コート
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩41分 妹尾駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上7階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩41分 妹尾駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県浅口郡里庄町大字里見
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムールウエストリバーB棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 吉備津駅/吉備線 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡山駅/津山線 バス23分/バス停：田益 停歩3分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築26年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：十日市南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市北区青江005
アパート- 岡電/両備バス バス停：青江西 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：笹ヶ瀬 停歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩48分 備前一宮駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタイショウ3
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 妹尾駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン福浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福浜市営住宅 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築21年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 長船駅/赤穂線 徒歩74分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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