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サニーヒルズ大福
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 備中箕島駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築13年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島中3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上9階建て 築16年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルスタイル神田町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築21年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール95
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール古都B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宿 停歩6分
- 岡山県岡山市東区古都宿000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクオーレ青江
アパート- 岡電バス バス停：青江北 停歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイスリーグランプラスA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 清音駅/伯備線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：豊成 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：十日市南 停歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星の郷D
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市福島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンス津島
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築26年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築24年
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市東塚1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市上東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィベールアイ I
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 木見駅/本四備讃線 徒歩71分 上の町駅/本四備讃線 徒歩88分
- 岡山県倉敷市広江1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 鴨方/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県浅口市鴨方町深田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスII
アパート- 邑久駅/赤穂線 徒歩1分以内 大富駅/赤穂線 徒歩28分
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスI
アパート- 邑久駅/赤穂線 徒歩1分以内 大富駅/赤穂線 徒歩27分 長船駅/赤穂線 徒歩44分
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ門田屋敷
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東山 停歩2分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィンコタニ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール中山下
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上9階建て 築36年
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上9階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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