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プロスペルA
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区下伊福西町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ津山
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩8分
- 岡山県津山市横山
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奉還町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MiRiA大供
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上8階建て 築12年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西長瀬ファミリーマンション
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大元駅/宇野線 バス23分/バス停：田中 停歩14分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis Lazuli
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアージュ
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市川入
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアベルデ奥田本町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩15分 総社駅/伯備線 徒歩23分
- 岡山県総社市中央4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス辻が花I
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドア
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル光永B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭コーポ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハナミズキ津島中
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島中3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリテ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分
- 岡山県倉敷市青江
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスB F プログレ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩17分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：新橋 停歩9分 大富駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区奥田南町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上9階建て 築26年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 吉備津駅/吉備線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築29年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンドA
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス原尾島
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩23分
- 岡山県津山市押入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート21
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セッテ平井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井小学校 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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