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プランタンFUMI
アパート- 広駅/呉線 徒歩17分 新広駅/呉線 徒歩22分
- 広島県呉市広吉松2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテ大宮
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神面
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区三宅3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴァージュII
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市引野町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴァージュ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県福山市引野町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスだいわ1号棟 (502号室)
アパート- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩153分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・グローバル
マンション- 福山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県福山市東川口町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電宮島口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県廿日市市宮島口4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほハイツ
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーヒルズ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上3階建て 築20年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 湯野駅/井原鉄道 徒歩36分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーエス大坪I
アパート- バス停：大坪通り 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県東広島市西条大坪町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県東広島市西条大坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- バス停：大坪通り 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県東広島市西条大坪町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーシックハウスB☆
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 広島駅 地上3階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩1分以内 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上9階建て 築35年
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市松永町4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市引野町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩27分 御領駅/井原鉄道 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市三之丸町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市丸之内2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築54年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県福山市大門町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩32分 万能倉駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASEBAII
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区井口4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分 湯野駅/井原鉄道 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上3階建て 築28年
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポルピナスA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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