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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 神辺駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市東深津町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市手城町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 神辺駅/福塩線 徒歩92分
- 広島県福山市引野町北4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 道上駅/福塩線 徒歩30分 駅家駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンプキンハウス
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩108分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩108分 備後本庄駅/福塩線 徒歩121分
- 広島県福山市田尻町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩52分
- 広島県福山市蔵王町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 神辺駅/福塩線 徒歩57分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市日吉台1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 横尾駅/福塩線 徒歩47分 神辺駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市蔵王町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：春日池下 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 神辺駅/福塩線 徒歩101分
- 広島県福山市青葉台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市南手城町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市草戸町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上3階建て 築30年
マンション- 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市多治米町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県福山市曙町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市曙町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンA
アパート- 可部駅/可部線 バス52分/バス停：バイパス壬生口 停歩1分以内
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 可部駅/可部線 バス52分/バス停：バイパス壬生口 停歩1分以内
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県福山市新涯町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩109分
- 広島県福山市新涯町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバイド
アパート- 向原駅/芸備線 徒歩84分 吉田口駅/芸備線 徒歩84分 甲立駅/芸備線 徒歩106分
- 広島県安芸高田市吉田町常友
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネッソ井口
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区井口3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence霞町
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市霞町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノYUI
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：旭町［広島市］ 停歩1分以内 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツたかはし
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市山手町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千田ハイツ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：千田小学校前 停歩7分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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