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福塩線 神辺駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 神辺駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分 道上駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・セナクール B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市多治米町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市西深津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築54年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上4階建て 築58年
マンション- 高木駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩20分 鵜飼駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県府中市中須町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイオレンジ F
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 広島駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 横尾駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市東深津町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市多治米町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムハピネスA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築62年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩28分 横尾駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市北吉津町3
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市春日町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア五日市 A棟
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 御領駅 地上2階建て 築56年
アパート- 御領駅/井原鉄道 徒歩19分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール倉本B棟
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：八幡東小学校 停歩9分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市南手城町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩21分 神辺駅/福塩線 徒歩32分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽新幹線 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市手城町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市山手町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市東手城町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上12階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分
- 広島県福山市花園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築14年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩24分 福山駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分
- 広島県福山市清水ケ丘
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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