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センチュリーガーデン
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 栗林駅/高徳線 徒歩6分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市楠上町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口第一ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市古馬場町
- 築84年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーレックス郷東
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩40分
- 香川県高松市郷東町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上4階建て 築33年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩23分
- 香川県高松市郷東町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルホワイト
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩8分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩17分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩8分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩17分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市宮脇町001
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川部ビル
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市仏生山町102
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 地上4階建て 築52年
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市仏生山町102
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミル フロール
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分
- 香川県高松市太田下町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス太田
アパート4.17
（評価6件）
コメント6件- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市太田下町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築25年
アパート4.17
（評価6件）
コメント6件- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市太田下町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩11分
- 香川県高松市今里町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 木太町駅/高徳線 徒歩11分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分
- 香川県高松市木太町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上1階建て 築22年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩24分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩41分
- 香川県高松市郷東町
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALL上福岡
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市上福岡町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市上福岡町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市中新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築21年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスM B棟
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩11分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分
- 香川県高松市木太町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 栗林駅/高徳線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分
- 香川県高松市今里町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市寺井町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市太田下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunmall太田
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田下町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築21年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田下町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスティア太田
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市太田上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ増田
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県高松市新北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかねハルカス
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストD棟
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 木太町駅/高徳線 徒歩24分
- 香川県高松市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルデ・パープレアAKANE A棟
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市伏石町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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