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グランシャリオ
アパート- 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分
- 香川県高松市小村町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩35分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分 昭和町駅/高徳線 徒歩37分
- 香川県高松市松並町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩36分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩37分
- 香川県高松市屋島西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット川島東
アパート- 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩41分
- 香川県高松市川島東町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトサンライズ A
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩2分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：三名 停歩29分
- 香川県高松市寺井町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 地上2階建て 築20年
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩2分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：三名 停歩29分
- 香川県高松市寺井町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマシタ
マンション- 端岡駅/予讃線 徒歩3分 国分駅/予讃線 徒歩29分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール高崎
アパート- 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩5分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分 屋島駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市屋島中町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上4階建て 築46年
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 木太町駅/高徳線 徒歩19分
- 香川県高松市木太町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 地上2階建て 築25年
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市仏生山町甲
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松南駅/高徳線 徒歩7分 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市高松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩19分 栗林駅/高徳線 徒歩21分
- 香川県高松市花ノ宮町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ屋島
マンション- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 屋島駅/高徳線 徒歩11分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/高徳線 バス22分/バス停：百石 停歩3分
- 香川県高松市屋島西町000
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上8階建て 築25年
マンション- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 屋島駅/高徳線 徒歩11分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/高徳線 バス22分/バス停：百石 停歩3分
- 香川県高松市屋島西町000
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウン高松 A・B・C・D棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市多肥上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールDMC・C
アパート- 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分
- 香川県高松市小村町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール高松町 F1
マンション- 屋島駅/高徳線 徒歩9分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 古高松南駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市高松町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール B
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lコート
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩11分 香西駅/予讃線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩26分
- 香川県高松市西町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上5階建て 築49年
マンション- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市屋島西町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上2階建て 築24年
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩31分
- 香川県高松市屋島西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 地上2階建て 築24年
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 高松駅/高徳線 バス19分/バス停：ことでん円座駅前 停歩5分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市円座町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム F II
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市仏生山町102
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川部ビル
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市仏生山町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー元山
マンション- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市元山町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ三名弐番館
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロジェクター・サンルーム・ガレージ付きオーシャンビュー亀水戸建て
タウンハウス- 香西駅/予讃線 バス13分/バス停：生島富士カガク前 停歩6分
- 香川県高松市亀水町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートセラ
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩36分
- 香川県高松市屋島西町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上2階建て 築32年
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市屋島西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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