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ラフォーレ C棟
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブレイト
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市仏生山町101
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市今里町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ木太 A・B・C棟
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル今里
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市今里町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市木太町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB棟
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分
- 香川県高松市屋島西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香西南町一戸建
一戸建て- 香西駅/予讃線 徒歩17分 鬼無駅/予讃線 徒歩28分 昭和町駅/高徳線 徒歩42分
- 香川県高松市香西南町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュグリーン C
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩31分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩31分
- 香川県高松市屋島西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2メールブルー
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 香西駅/予讃線 徒歩32分 高松駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市新北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 高松駅/高徳線 徒歩28分
- 香川県高松市新北町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ岡
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市田村町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩34分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩37分
- 香川県高松市屋島西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワルツハイム
マンション- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩65分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩69分 挿頭丘駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩69分
- 香川県高松市香南町由佐
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィール上之町
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市上之町003
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上6階建て 築17年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩19分
- 香川県高松市上之町003
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリス
マンション- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩3分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分
- 香川県高松市東山崎町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩3分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分
- 香川県高松市東山崎町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩3分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市亀田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいけん
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市多賀町003
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラB
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市仏生山町102
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス丸の内410
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディオ21
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市福岡町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 地上5階建て 築30年
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市福岡町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASレジデンス錦町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市錦町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエール中央町
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩8分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上7階建て 築25年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩8分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール仏生山I・II
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市仏生山町乙
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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