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赤松川島東町借家
一戸建て- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩60分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩60分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩66分
- 香川県高松市川島東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 農学部前駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩60分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩60分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩66分
- 香川県高松市川島東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライディングラン
マンション- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 屋島駅/高徳線 徒歩7分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分
- 香川県高松市高松町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 地上7階建て 築34年
マンション- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 屋島駅/高徳線 徒歩7分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分
- 香川県高松市高松町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク B
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩4分 国分駅/予讃線 徒歩37分 鬼無駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 端岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩3分 国分駅/予讃線 徒歩33分 鬼無駅/予讃線 徒歩41分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩66分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBIG STONE
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市太田上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス南瓦町402号
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 栗林駅/高徳線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市観光通1
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上13階建て 築37年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 栗林駅/高徳線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市観光通1
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエポックI
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市木太町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエミナンス桜町
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市上之町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上7階建て 築37年
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市上之町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e-cube木太
アパート3.44
（評価9件）
コメント1件- 木太町駅/高徳線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩19分
- 香川県高松市木太町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース C
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩9分 端岡駅/予讃線 徒歩27分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩37分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩78分
- 香川県高松市国分寺町国分
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール D
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールHATA II
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 高松駅/高徳線 バス24分/バス停：太田下 停歩5分
- 香川県高松市太田下町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスF OHANA
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩13分 国分駅/予讃線 徒歩22分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩74分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム福家
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩13分 鬼無駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩46分
- 香川県高松市香西南町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラルフォレスト
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分
- 香川県高松市太田下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B棟
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市多肥上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAZE
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス12分/バス停：西ハゼ 停歩4分 高松駅/予讃線 バス24分/バス停：西ハゼ 停歩4分
- 香川県高松市西ハゼ町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー香西A棟
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩52分
- 香川県高松市香西南町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩52分
- 香川県高松市香西南町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドネスト春日1.2.3
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩18分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市春日町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド茜
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 昭和町駅/高徳線 徒歩18分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上6階建て 築37年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 昭和町駅/高徳線 徒歩18分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 池戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分
- 香川県高松市川島東町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩25分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 端岡駅/予讃線 徒歩38分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩41分
- 香川県高松市檀紙町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトA 1棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分
- 香川県高松市林町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 池戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩34分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩37分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩40分
- 香川県高松市川島東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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