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Marrone B棟
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分
- 香川県高松市林町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 地上3階建て 築10年
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市林町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西宝町
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県高松市西宝町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシオンII
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス20分/バス停：西田中 停歩6分
- 香川県高松市勅使町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールY
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分
- 香川県高松市十川東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル
マンション- 大町駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 八栗口駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡レジデンスB
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市福岡町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forte高松
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
番町ハイム
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩11分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市番町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューAnnie
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市多肥下町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 高松駅/高徳線 徒歩28分 香西駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県高松市新北町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールY A棟
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 平木駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分
- 香川県高松市十川東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine～ラフィーネ～
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩1分以内 高松駅/予讃線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩23分
- 香川県高松市昭和町1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築34年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩7分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 木太町駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市木太町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 地上3階建て 築5年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上3階建て 築21年
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上5階建て 築41年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩11分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市番町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分
- 香川県高松市多肥下町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール2002
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス20分/バス停：アイアイイスズ・ドリーム前 停歩10分
- 香川県高松市林町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ屋島II
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩31分
- 香川県高松市屋島西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩31分
- 香川県高松市屋島西町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ボヌール
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分
- 香川県高松市林町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築31年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩40分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩41分 鬼無駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県高松市勅使町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファガーデン桜町II 701号室
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩1分以内 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分
- 香川県高松市桜町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昭和
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩1分以内 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩26分
- 香川県高松市昭和町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩1分以内 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩26分
- 香川県高松市昭和町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上8階建て 築30年
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩2分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分
- 香川県高松市桜町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート松福II
マンション- 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩2分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分
- 香川県高松市松福町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミビル
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩1分以内 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市花園町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINORU21
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田上町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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