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リッチモンド三条南
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市上天神町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－TALK
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩43分
- 香川県高松市松並町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフルーレ
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市多賀町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上3階建て 築36年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分
- 香川県高松市木太町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート紙町IX
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市紙町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートオリーブIII
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩34分
- 香川県高松市田村町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネスK 2
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分
- 香川県高松市十川西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩43分
- 香川県高松市松並町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ太田 B棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市太田上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュネスJ A棟
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩3分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市東山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩23分
- 香川県高松市東山崎町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分
- 香川県高松市亀田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市花ノ宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 地上3階建て 築46年
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市多賀町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市伏石町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユイマールガーデン
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分
- 香川県高松市元山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヤマシタ A・B棟
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市上天神町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール屋島
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分
- 香川県高松市屋島西町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ松縄
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市松縄町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市三条町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール紙町
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩34分
- 香川県高松市紙町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ・ヴィラ高松
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩39分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩46分
- 香川県高松市西春日町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上6階建て 築40年
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分
- 香川県高松市松縄町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメールブルー
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 高松駅/高徳線 徒歩30分 香西駅/予讃線 徒歩34分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分
- 香川県高松市新北町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ上薬王寺 C棟
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩44分 端岡駅/予讃線 徒歩46分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市檀紙町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分
- 香川県高松市成合町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築55年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩39分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩46分
- 香川県高松市西春日町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上9階建て 築19年
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩3分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩7分
- 香川県高松市栗林町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上5階建て 築34年
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩5分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市楠上町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキュルティ上林
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩45分
- 香川県高松市上林町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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