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スカイプラザ新田
マンション- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市新田町000
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北端
アパート- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 旭駅/土讃線 徒歩10分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県高知市北端町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル薊野
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野北町002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- バス停：一宮神社前 停歩4分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル若草
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分
- 高知県高知市若草南町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 朝倉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分
- 高知県高知市若草南町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 高知駅前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩17分
- 高知県高知市北本町004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス秦
マンション- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分 高知駅/土讃線 徒歩15分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分
- 高知県高知市秦南町001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上6階建て 築36年
マンション- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分 高知駅/土讃線 徒歩15分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分
- 高知県高知市秦南町001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス藤
アパート- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩29分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩31分 高知駅/土讃線 徒歩60分
- 高知県高知市神田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイ・カンフォート
マンション- バス停：自動車学校前 停歩3分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩18分
- 高知県高知市一宮西町004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステアリア ハイム
マンション- 円行寺口駅/土讃線 徒歩18分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分 入明駅/土讃線 徒歩25分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩29分
- 高知県高知市福井扇町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日VIII
マンション- 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分
- 高知県高知市鴨部000
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 旭町三丁目駅 地上6階建て 築44年
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分
- 高知県高知市鴨部000
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア B
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩69分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩82分 高知駅/土讃線 徒歩109分
- 高知県高知市長浜000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 円行寺口駅 地上9階建て 築29年
マンション- 円行寺口駅/土讃線 バス20分/バス停：奥福井バス停 停歩1分以内 旭駅/土讃線 徒歩23分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分
- 高知県高知市福井扇町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
10Points
マンション- とさでん交通株式会社 バス停：十津団地二区 停歩3分
- 高知県高知市十津005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県高知市十津005
マンション- とさでん交通株式会社 バス停：十津団地二区 停歩3分
- 高知県高知市十津005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本商事第三ビル
マンション- 土佐電鉄 バス停：若松町第二 停歩1分以内
- 高知県高知市若松町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ上町II
マンション- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩1分以内 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分
- 高知県高知市上町002
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ上町III
マンション- 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分
- 高知県高知市上町004
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT AMILY
マンション- 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県南国市大そね甲
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 宝永町駅 地上4階建て 築29年
アパート- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市農人町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩11分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩31分 高知駅/土讃線 徒歩37分
- 高知県高知市薊野北町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 入明駅 地上5階建て 築27年
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩12分 円行寺口駅/土讃線 徒歩17分 高知駅/土讃線 徒歩24分
- 高知県高知市中久万
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトウ城山
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分
- 高知県高知市東城山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 地上7階建て 築22年
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩19分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩23分
- 高知県高知市北久保
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 旭町一丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩23分
- 高知県高知市神田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ緑ヶ丘
アパート- 土佐大津駅/土讃線 徒歩38分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩62分 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩64分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩88分
- 高知県南国市緑ケ丘002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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