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とさでん交通伊野線 鴨部駅 地上6階建て 築19年
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分
- 高知県高知市鴨部003
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット南光台
マンション- 高知商業前駅/土讃線 徒歩13分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 旭駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市横内
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンソレイエ小石木
マンション- 枡形駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分
- 高知県高知市小石木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上4階建て 築35年
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩18分 高知駅/土讃線 徒歩18分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分
- 高知県高知市愛宕町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフ十津
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩98分
- 高知県高知市十津3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート鷹匠町
マンション- 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市鷹匠町001
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲ハイツ
アパート- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市東雲町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 地上2階建て 築39年
アパート- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市東雲町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 大橋通駅 地上9階建て 築23年
マンション- 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市鷹匠町001
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横浜II
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 バス11分/バス停：横浜 停歩4分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩35分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩40分 高知駅/土讃線 徒歩79分
- 高知県高知市横浜西町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウスII
マンション- デンテツターミナルビル前駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 はりまや橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分
- 高知県高知市南はりまや町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ天神
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県高知市天神町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン朝倉
マンション- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市朝倉南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツA
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩18分 高知駅/土讃線 徒歩18分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分
- 高知県高知市愛宕町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩77分
- 高知県高知市長浜
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス龍馬
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通3丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市仲田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
マンション- 高知駅/土讃線 徒歩12分 入明駅/土讃線 徒歩13分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分
- 高知県高知市愛宕町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 旭駅前通駅 地上2階建て 築25年
アパート- 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩32分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩34分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩35分
- 高知県高知市神田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRハウスI
マンション- 高知県交通 バス停：小学校通 停歩2分 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩35分 小篭通駅/とさでん交通後免線 徒歩36分 後免駅/土讃線 徒歩41分
- 高知県南国市岡豊町八幡000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ北浦
アパート- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 土佐大津駅/土讃線 徒歩9分 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市大津乙
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ハイツ(南国)
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県南国市大そね
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSA ブランシェ
アパート- 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県南国市大そね甲
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIKI I
マンション- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩17分
- 高知県高知市河ノ瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグレッチェ A
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩73分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩74分 高知駅/土讃線 徒歩112分
- 高知県高知市長浜000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ハイツ
マンション- 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市小倉町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市小倉町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヤンフォート・役知
マンション- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分
- 高知県高知市役知町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ横浜II
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 バス12分/バス停：とさでん交通西の谷バ 停歩4分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩39分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩40分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩45分
- 高知県高知市横浜000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩3分 布師田駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市布師田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ百石
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩5分
- 高知県高知市百石町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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