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スカイハイツ塚ノ原
マンション- 高知商業前駅/土讃線 徒歩7分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩17分
- 高知県高知市塚ノ原000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知商業前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高知商業前駅/土讃線 徒歩7分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市塚ノ原000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県宿毛市高砂7-18
一戸建て- 宿毛駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩20分 東宿毛駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩34分
- 高知県宿毛市高砂
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルフォレスト
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：大谷東 停歩6分 朝倉駅/土讃線 徒歩34分
- 高知県高知市朝倉102
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県高知市朝倉102
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：大谷東 停歩6分
- 高知県高知市朝倉102
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 グランド通駅 地上5階建て 築32年
マンション- グランド通駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 枡形駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 県庁前駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分
- 高知県高知市本町5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 旭町一丁目駅 地上11階建て 築20年
マンション- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市旭町1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 大橋通駅 地上9階建て 築23年
マンション- 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 県庁前駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市鷹匠町1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグラン クリュレクロ
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分
- 高知県高知市百石町3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンソレイエ葛島
マンション- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県高知市葛島4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 曙町東町駅 地上8階建て 築20年
マンション- 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 朝倉駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市朝倉丙
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 入明駅 地上5階建て 築25年
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩12分 円行寺口駅/土讃線 徒歩16分 高知駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県高知市中久万
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上3階建て 築2年
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩13分 高知駅/土讃線 徒歩22分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩27分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 地上8階建て 築4年
マンション- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩15分 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩16分
- 高知県高知市海老ノ丸
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 宝永町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩14分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分
- 高知県高知市北本町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ鯉ノ丸II
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩17分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩19分
- 高知県高知市北久保
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上4階建て 築22年
マンション1.33
（評価9件）
コメント1件- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩20分
- 高知県高知市高見町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 地上3階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩52分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩86分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩87分
- 高知県高知市池
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 鴨部駅 地上2階建て 築4年
一戸建て- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩74分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩75分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩84分
- 高知県高知市春野町南ケ丘4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデンI
マンション- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市葛島1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東風荘
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市中の島
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ms Bee
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市一宮中町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール大川筋
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分
- 高知県高知市大川筋1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 曙町東町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 朝倉駅/土讃線 徒歩9分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分
- 高知県高知市朝倉105
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ橋ハイツ
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 入明駅/土讃線 徒歩10分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 高知駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市大川筋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリック愛宕
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩12分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 高知駅/土讃線 徒歩12分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分
- 高知県高知市愛宕町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 地上3階建て 築17年
マンション- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：高見 停歩5分
- 高知県高知市高見町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩1分以内
- 高知県高知市一宮東町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ローズ・ヴェール
マンション- 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市高須003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビタミンハウス
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県南国市後免町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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