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六本木ハイツI
マンション- 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県高知市高須本町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川田
アパート- 住吉通駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県南国市篠原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルイマンション
マンション- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市日の出町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャーマン アイリス 西川
マンション- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩24分 旭駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市神田000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 高知橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 入明駅/土讃線 徒歩10分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分
- 高知県高知市大川筋002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市薊野北町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山崎マンション
マンション- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県高知市高須新町4
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール
マンション- 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩15分 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩17分
- 高知県高知市介良101
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩14分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩42分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩49分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールAZONO
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩14分
- 高知県高知市薊野北町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ricorso Joyama
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市城山町000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまほろば高見
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通3丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：高見 停歩5分 桟橋通2丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分 桟橋通4丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩21分
- 高知県高知市高見町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABANA HOUSE
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- とさでん交通 バス停：立田通 停歩12分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩26分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩41分 後免駅/土讃線 徒歩53分
- 高知県南国市田村
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツII
アパート- 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩38分
- 高知県南国市田村
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・スクエア
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 後免駅/土讃線 徒歩27分
- 高知県南国市大埇102
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールあぞのIII
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩11分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩36分
- 高知県高知市薊野北町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパル2002
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市薊野北町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツ横浜I
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 バス12分/バス停：とさでん交通西の谷バ 停歩4分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩39分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩40分
- 高知県高知市横浜000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ神田
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩24分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分 旭駅/土讃線 徒歩30分 高知駅/土讃線 徒歩61分
- 高知県高知市神田000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 旭駅前通駅 地上3階建て 築25年
マンション- 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩24分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分
- 高知県高知市神田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスオーキッド
アパート- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市大膳町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦の家SAKURAI
アパート- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市桜井町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーシャトル
アパート- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市塩屋崎町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩14分
- 高知県高知市江陽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート一宮
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市一宮しなね2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA・DI・SOLE 北棟
マンション- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩69分
- 高知県高知市長浜
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール宗円
マンション- 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市高須2
- 築40年/地上5階建て
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富士コーポ
アパート- 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市日の出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスK
アパート- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県高知市高須3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミール
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県高知市鴨部003
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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