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日豊本線 南小倉駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区木町4
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上5階建て 築49年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩29分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市小倉北区足立2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ瓜生B棟
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区南方1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾーム宇未
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上の原 停歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区上の原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ片野
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 南小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンプレート中津口
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：大田町 停歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：砂津 停歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築17年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区則松7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松2号棟 (303号室)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区則松
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベールあおい
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山大畠ビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊本2丁目 停歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 城野駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区大畠3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松2号棟
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上2階建て 築41年
アパート- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩12分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩17分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール半田B棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩38分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩64分 朽網駅/日豊本線 徒歩79分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾール野面
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東002
- 築24年/地上2階建て
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レオパレス浅生
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目
- 築34年/地上2階建て
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イマージュM A棟
アパート- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区今町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーバ小倉
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩17分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉南区石田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートクコーポ城野
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘7
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築39年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 二島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 二島駅/筑豊本線 徒歩16分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区御開2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ビル
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No.35 SURFER‘S PROJECT 2100 小倉駅
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア長尾
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江藤ビル(ETO BLD)
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩13分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩30分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県北九州市門司区原町別院
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築38年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩13分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩35分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市門司区原町別院
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩32分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩41分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上3階建て 築34年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩29分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区西川頭町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン竹末
アパート- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：竹末 停歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペイシアス
マンション- 二島駅/筑豊本線 徒歩11分 若松駅/筑豊本線 バス24分/バス停：顕照寺前 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：顕照寺前 停歩3分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩34分 本城駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市若松区二島3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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