小郡市（福岡県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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平均賃料 ファミリー 二人暮らし 一人暮らし
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  • 1
    西鉄小郡
    7万円 6.6万円 5.9万円
  • 2
    三国が丘
    5.6万円 5.6万円 5.3万円
  • 3
    津古
    6.1万円 5.9万円 4.5万円
  • 4
    三沢
    6.3万円 6万円 5.1万円
  • 5
    小郡
    7万円 6.7万円 5.8万円
  • 6
    端間
    6.3万円 6.3万円 6.2万円
  • 7
    味坂
    7.1万円 7万円 6.7万円
  • 8
    大保
    6.4万円 6.4万円 5.7万円
  • 9
    松崎
    5万円 5.2万円 4.9万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    隣の新築1Ｒ2階建て低層で、1棟に8世帯は入居しているアパートがありますが、私の一軒家の隣側にあるエアコンの室外機がうるさい場合、大家に言ったのがいいですか？それとも賃貸会社に言ったのがいいですか？ 対応はしてくれるのでしょうか？ ちなみに東建です。

    A回答

    基本的に室外機を敷地内のどこに置くかは自由です。 竣工後に施工会社に伝えても事務的な対応に徹するでしょうから、 正直対応は難しいかと思います。 隣の地主さんをご存じでしたら、そちらを介した方が良いでしょう。

    質問日：2025/03/06
    解決日：2025/03/07
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    不動産購入について質問です。 2016年より住宅ローンで購入した戸建て住宅に住んでおります。子供が二人おり、地元の学校に通学しています。上の子が中学2年、下の子が小学5年生でありますが、将来的には子供が家を出るタイミングで戸建て住宅からマンションに引っ越すことを常々考えておりました。 ところが、先日ある不動産サイトで私が将来的に住みたいと考えていた場所に新築マンションが建つことがわかり、非常に興味を惹かれました。理想的には同マンションを購入し、子供達が独立するまで定期借家契約で賃貸に出すのが良いかと考えましたが、ローンの仕組みを調べるとなかなか難しいということがわかりました。新築時から居住しないのであれば、子供が独立したタイミングで売りに出るのを待っても良いのかなとも考えたのですが、ここ1年ほど同地域の物件をこまめに調べていてもなかなか良い条件の物件が出ることがなく、場所的には本当に理想的な場所でしたので、個人的にはこのタイミングで購入する方法はないかと考えています。自分なりにいくつか考えてみたのですが、何かご意見をうかがえればと思います。 ①アパートローンを組める金融機関を探して購入した場合、投資目的で融資を受けているため、将来的にアパートローンのまま自身で居住することが規約上難しいと聞きました。もしアパートローンが組めた場合、将来的に自分が居住するタイミングでアパートローンを住宅ローンに切り替える、もしくは他銀行の住宅ローンへの借り換えが可能なのでしょうか。 ②子供が独立したタイミングで住む目的であれば、セカンドハウスローンで購入した場合にそれまでの間賃貸に出すことは、銀行側がOKを出してくれる可能性はありますでしょうか。 不動産に関して知識が少なく、もし何か良いお考えがあればご教示ください。

    A回答

    金融機関で融資を担当しています。 ①アパートローンは事業性融資ですので、自身で利用するのであればそもそも審査時の内容と話が違うということになります。 審査時には賃貸に供するといいながら、実際は自分で住むのであれば審査時に誤った情報を金融機関に伝えて審査をしたことになりますので、金融機関に対する詐欺行為として刑事罰に問われます。 また、黙っていればバレないとも思われるかもしれませんが、事業性資金

    質問日：2025/02/24
    解決日：2025/03/07
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    相続した不動産を賃貸にした際の固定資産減価償却のやり方を教えてください。 昨年、不動産を相続しリフォームしてから賃貸しています。 この場合、建物の固定資産とリフォーム費の固定資産の二つの登録（減価償却）になると思います。 ご相談は建物の減価償却を教えてください。 新築で仮に2500万円で購入してから、21年が経っています。 構造は木造なので耐用年数は22年となります。 築21年になりますので、建物の価値としては大分下がっていると思いますが、この建物の償却計算のやり方を教えてください。 計算式も書いて頂けると助かります。 何卒、よろしくお願いいたします。

    A回答

    相続した建物の減価償却費の計算は、取得価額×90％×旧定額法の償却率、 取得価額の95％まで償却した年の翌年以後は、期首帳簿価額から1円を控除した金額を5で除した金額が償却費となり、1円まで均等償却します。 取得時期と償却の計算方法は次の国税庁ページを参照して下さい。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2105....

    質問日：2025/02/28
    解決日：2025/03/06
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2025年3月7日の福岡県小郡市の新着物件

  • ステーブル小郡

    アパート
    • 小郡駅/甘木鉄道 徒歩12分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
    • 福岡県小郡市小郡000
    • 築2年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 西鉄天神大牟田線 大保駅 地上4階建て 築28年

    マンション
    • 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩25分
    • 福岡県小郡市三沢000
    • 築28年/地上4階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 甘木鉄道 大板井駅 地上5階建て 築46年

    マンション
    • 大板井駅/甘木鉄道 徒歩6分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩10分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
    • 福岡県小郡市大板井000
    • 築46年/地上5階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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