吉塚駅（福岡県）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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吉塚駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.5万円

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吉塚駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.2万円	5.3万円	7.5万円	9.7万円	12.4万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

私のマンションの隣が専門学校です。どこに相談したらよいか悩んでいます。最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

A回答

教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。まずは自分で出来る事をする。 ...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/22
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

賃貸木造マンションについて。現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

A回答

最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。ま...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/20
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2024年11月22日の吉塚駅（福岡県）の新着物件

サードプレイス吉塚駅前

マンション
- 吉塚駅/鹿児島本線徒歩6分馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩13分千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚6
- 築2年/地上12階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 11階
  
  7.9万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼 15.8万円
  
  1LDK
  
  34.65m²
  
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  NEW 即入居可
  
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ロイヤルステージ吉塚

マンション
- 吉塚駅/鹿児島本線徒歩7分馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩14分箱崎駅/鹿児島本線徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚6
- 築13年/地上10階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  7.3万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 14.6万円
  
  1LDK
  
  40.2m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 10階
  
  7.3万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 14.6万円
  
  1LDK
  
  40.2m²
  
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  NEW
  
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サンシャイン吉塚

アパート
- 吉塚駅/鹿児島本線徒歩7分千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩12分馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築36年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  3.8万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼 3.8万円
  
  ワンルーム
  
  19.6m²
  
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  NEW 即入居可
  
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吉塚駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート JR吉塚駅店まで52m (徒歩1分) ローソン博多吉塚六丁目まで173m (徒歩3分) ローソン吉塚本町まで188m (徒歩3分) ローソン福岡馬出一丁目まで278m (徒歩4分) セブンイレブン福岡馬出1丁目まで302m (徒歩4分)	SUNNY 吉塚駅前店まで36m (徒歩1分) マルショク吉塚駅東店まで180m (徒歩3分) ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店まで679m (徒歩9分) マックスバリュエクスプレス千代店まで979m (徒歩13分) にしてつストアレガネット筥松まで1,053m (徒歩14分)
保育園	幼稚園
福岡たいせい保育園まで277m (徒歩4分) 夢の木保育園まで346m (徒歩5分) まごころ保育園まで580m (徒歩8分) 社会福祉法人誠和会まごころ保育園まで583m (徒歩8分) 福岡リズム保育園まで589m (徒歩8分)	吉塚ゆりの樹幼稚園まで568m (徒歩8分) バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園まで988m (徒歩13分) 箱崎幼稚園まで1,161m (徒歩15分) 筥松幼稚園まで1,315m (徒歩17分)
小学校
福岡市立馬出小学校まで388m (徒歩5分) 福岡市立東吉塚小学校まで419m (徒歩6分) 福岡市立千代小学校まで651m (徒歩9分) 福岡市立吉塚小学校まで688m (徒歩9分) 福岡市立箱崎小学校まで1,128m (徒歩15分)

吉塚駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
・有り	《車椅子対応》《ベビーベッド》・改札内

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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