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平成筑豊鉄道 上伊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 一本松駅/日田彦山線 徒歩16分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山部419貸家
一戸建て- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県直方市大字山部
- 築91年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス苅田1号棟
マンション- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩14分 苅田駅/日豊本線 徒歩45分 行橋駅/日豊本線 徒歩45分
- 福岡県京都郡苅田町大字下新津
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ メイツ
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩5分 上伊田駅/平成筑豊鉄道
- 福岡県田川市魚町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 平屋建て 築91年
一戸建て- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県直方市大字山部
- 築91年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ray Lia A棟
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ壱番館
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン
マンション- 西鉄バス バス停：知古3丁目 停歩1分以内 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新入駅/筑豊本線 徒歩12分 直方駅/筑豊本線 徒歩15分
- 福岡県直方市新知町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンE
アパート- 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字山部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Life野間
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：雨堤 停歩2分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス60分/バス停：雨堤 停歩2分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．roomII
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：中牟田 停歩10分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分
- 福岡県直方市大字感田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 光B
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス15分/バス停：(西鉄バス)中原 停歩4分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上6階建て 築30年
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分
- 福岡県田川市寿町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 地上6階建て 築24年
マンション- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 直方駅/筑豊本線 徒歩7分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県直方市須崎町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス県立大前
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分
- 福岡県田川市寿町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム須崎
マンション- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分
- 福岡県直方市須崎町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 感田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 直方駅/筑豊本線 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 感田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 直方駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県直方市大字感田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンライズ B棟
アパート- 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井 停歩1分以内
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田川II
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 バス4分/バス停：田川市役所 停歩5分 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市栄町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 下伊田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分
- 福岡県田川市寿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七条
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川郡糸田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 糸田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川郡糸田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 一本松駅 地上2階建て 築15年
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩2分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 下伊田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩2分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分
- 福岡県田川市伊田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 下伊田駅 地上3階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 田川伊田駅 地上5階建て 築32年
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩5分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県田川市魚町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 下伊田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩14分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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