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コーポ七条No2
アパート- 松山駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 豊前大熊駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川郡糸田町打越
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAPPY－T
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩5分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 南行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市西宮市1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 南行橋駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール大地A
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス15分/バス停：中原 停歩2分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス16分/バス停：中原 停歩2分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス58分/バス停：中原 停歩2分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行橋センタービル
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩2分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 南行橋駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県行橋市西宮市2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAハイツ
マンション- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩21分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・ヴィラD
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 南行橋駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノウイングワード感田
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ハイツII
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩13分 池尻駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県田川市大字奈良
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．roomI
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：中牟田 停歩10分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分
- 福岡県直方市大字感田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東建V
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 香春駅/日田彦山線 徒歩17分 柿下温泉口駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ・K B
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス15分/バス停：中原 停歩3分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 直方駅 地上2階建て 築19年
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス15分/バス停：中原 停歩3分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスStanza
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩6分
- 福岡県行橋市中央2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敷田ビル
アパート- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県直方市神正町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 感田駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 直方駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービュー光
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：(西鉄)筑豊高校 停歩1分以内 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ参番館
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川市立病院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字糒
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームマンション優
マンション- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分
- 福岡県直方市大字山部
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 下伊田駅 地上2階建て 築2年
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川市新町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ南行橋A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩2分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 行橋駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県行橋市北泉4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南行橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩2分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 行橋駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県行橋市北泉4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩13分
- 福岡県田川市栄町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩47分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩58分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩67分
- 福岡県宮若市本城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴田戸建て
一戸建て- 勝野駅/筑豊本線 徒歩40分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩47分 小竹駅/筑豊本線 徒歩55分
- 福岡県宮若市鶴田
- 築73年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グレースB
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩46分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩58分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩60分
- 福岡県宮若市本城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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