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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸、不動産に詳しい方お聞きしたいです。 賃貸で借りてるマンションのうちの2部屋がいきなり外国人向けの宿泊施設になってしまいました。こちらは新築のときから借りてるのですが、ある時いきなり告知もなく宿泊施設になります。との手紙だけいれられて今も営業しています。民泊許可はとってますとのこと。 結構高い家賃を払ってるのですが、オートロックのセキュリティ込みで契約してるのにこれって正直意味なくね?って思ってしまいます。 ゴミを共用部に放置されたり、営業してからゴキが家に出るようになったのも悲しいです。これって泣き寝入りするしかないですか?
A回答本当に民泊の許可取ってるかどうか、役所か警察かしかるべき所へ問い合わせてみましょう。
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Q質問・相談
入居予定の賃貸キッチンが錆(サビ)だらけ…大家さんに相談してもいいですか? 賃貸契約し、もうすぐ入居予定です。 清掃クリーニングが終わったので確認しに行ったのですが、キッチンと調理台の全範囲がサビだらけで驚きました。 先日内見した清掃前とまったく変わらない状態です。(クリーニングで綺麗になると思っていましたが…) 築11年の物件で、前住人は新築時から11年住んでいたそうです。 キッチン流し台の耐用年数は5年くらいとガイドラインにありますが、これは管理会社および大家さんにキッチン交換もしくは錆取り依頼の交渉をしてもよいものでしょうか? さすがに入居時から錆だらけのキッチンだと気持ち的にも視界的にもモヤモヤします。 一部分ならまだしもシンクから調理台まで全て錆だらけでした。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)築11年の物件にしてはひどいですね。対応してくれるかどうかは大家次第ですが、言ってみるのは自由かと。 2)通常は研磨剤(車のボディの線傷を消す時につかうコンパウンドみたいなもの)をつけてポリッシャーをかかれば、ステンレスシンクの殆どの錆は取れますが、費用はシンク部分だけで1~2万円かかる可能性あり発注していなかったのか、クリー...
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Q質問・相談
ミサワホームの新築賃貸ってSUUMOなどに掲載されないですか?
A回答色々なサイトに掲載されていますよ。
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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