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熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール健軍
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーユ長嶺南
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール田迎
アパート- バス停：田迎妙見 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA Will 帯山
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス25分/バス停：帯山六丁目 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市東区健軍自衛隊近く
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築19年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 三里木駅/豊肥本線 徒歩45分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区神園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築17年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス御領
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩56分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩57分 熊本/鹿児島本線 車12分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIKE
アパート- 熊本市営バス バス停：内坪井 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 熊本駅前駅 地上14階建て 築43年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築27年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩5分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上10階建て 築18年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイム
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部館
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築9年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩8分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ南高江
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区南高江2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピーズ光の森
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ琴平III
マンション- 九州産交バス バス停：向山校前 停歩4分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール A棟
アパート- 熊本産交バス バス停：新南部入口 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築35年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区龍田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊本駅/三角線 徒歩20分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAハイツII
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：化血研前バス停 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区大窪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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