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新屋敷ピアッツァビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード渡鹿
マンション2.56
（評価9件）
コメント1件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハウス
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築21年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアII
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ6番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩33分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピーズ下南部B
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築35年
マンション- バス停：帯山九丁目 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩47分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩49分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス健軍4 A
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン・セブン戸島
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区戸島5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス庄口公園
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロジェ
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ白山
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区白山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上4階建て 築11年
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥアンディオール
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上9階建て 築12年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区上熊本002
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューリバー萩原
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第20三共ビル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートHAKUZAN
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール平成II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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