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クレアグランツ
マンション- 九州産交バス バス停：神水町 停歩1分以内 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍001
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス東部
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津小楠記念館前 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：秋津薬局前 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津町 停歩5分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上4階建て 築22年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビルIII
マンション- 九州産交 バス停：東部出張所前 停歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍本町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル本田
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 バス13分/バス停：三郎 停歩2分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WiFi Set 001
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ御領
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア長嶺
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区長嶺西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長嶺ありえすA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩49分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩61分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩61分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック健軍
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェカサグランデ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木1丁目貸家
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築38年
マンション- バス停：下南部団地入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下南部003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOTTO帯山東
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン月出
アパート- 市営 バス停：月出小学校入口 停歩5分
- 熊本県熊本市東区月出006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩47分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東熊本ハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス12分/バス停：神園 停歩5分
- 熊本県熊本市東区神園2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上11階建て 築8年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスK
マンション- 市営 バス停：鉄砲塚 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARDO・page・1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上5階建て 築15年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール白川
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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