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鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩33分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築31年
マンション- 熊本バス バス停：田迎妙見 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区田迎001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区十禅寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハイツ
アパート- 熊本都市バス バス停：長溝 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間006
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Est blue
マンション- 九州産交バス バス停：田迎 停歩3分
- 熊本県熊本市南区田井島002
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区田迎002
アパート- バス停：田迎一里木バス停 停歩4分
- 熊本県熊本市南区田迎002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上4階建て 築26年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩34分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築5年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩10分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 富合駅/三角線 徒歩55分
- 熊本県熊本市南区南高江2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：十禅寺町 停歩13分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール・アイ A棟
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 産交 バス停：野口郵便局前 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区野口001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザックひらた
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザックみゆき
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスルポ B棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区御幸西3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミストランド御幸
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき A棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩62分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区良町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久フラットA
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩47分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田アパート
アパート- 熊本バス バス停：宮の下 停歩3分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築26年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：加勢川橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ近見
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近見コーポ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス平成南
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区幸田2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフヴィレッジ田迎I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩47分 平成駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 熊本バス バス停：六田 停歩7分
- 熊本県熊本市南区城南町六田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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