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熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区清水東町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ高平
マンション- 熊本電鉄バス バス停：高平橋 停歩2分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区高平002
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール山室
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区山室3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築10年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩22分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区弓削5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ龍田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区弓削001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプーロVI
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ下硯川
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ龍水苑
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：北バイパス竜田陳内 停歩14分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムサシハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上4階建て 築17年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクレア楡木C
マンション- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区楡木2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩13分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪 停歩8分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・サンリット
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上3階建て 築18年
マンション- バス停：北熊本 停歩3分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区室園町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
硯川ハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 上熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪 停歩8分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館C
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルフォアティス
アパート- 九州産交バス バス停：二里木 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田008
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西村
アパート- 熊本市営バス バス停：舟場 停歩3分
- 熊本県熊本市北区津浦町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山田
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 熊本都市バス バス停：田原坂ニュータウン入口 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町荻迫000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍田ロイヤルハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコートL
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩7分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築42年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Casa
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区楠6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館B
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D Crescendo
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイダーホール’25A
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグワートホーム
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩13分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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