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豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区楡木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカシマIIIC
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス20分/バス停：鶴の原南口 停歩5分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区兎谷2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ90
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩67分 北熊本/熊本電鉄菊池線 車10分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜田タウンハウス
一戸建て- 光の森駅/豊肥本線 徒歩9分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントセシリア
アパート- 九州産交バス(株) バス停：建山入口 停歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩46分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールぎんなん
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区山室2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム岡本
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩64分
- 熊本県熊本市北区下硯川町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかるてっとA
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分 武蔵塚/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市北区楡木005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ－七ツ江
アパート- 産交 バス停：竜田陳内 停歩1分以内 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂田ハイツ
アパート- バス停：二里木 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東二里木 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングコート高平
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区高平1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズB
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズプラザB
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス弐番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩20分 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツMII
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールむさしB
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区楠008
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス15分/バス停：団地中央口 停歩10分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 竜田口/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩13分 光の森駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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