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アイ・ヴィレッジ古閑中町A
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ヴィレッジ古閑中町B
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古木貸家
タウンハウス- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県菊池郡大津町大字吹田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップヴィレッジB
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南阿蘇鉄道 長陽駅 地上3階建て 築41年
マンション- 長陽駅/南阿蘇鉄道 徒歩52分 赤水駅/豊肥本線 徒歩57分 立野駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：宇土本町一丁目バス停 停歩19分 松橋駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車11分
- 熊本県宇土市神合町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩25分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩52分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県玉名市築地000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ白山A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：宇土本町一丁目バス停 停歩19分
- 熊本県宇土市神合町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第13アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市古城町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築21年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 内牧駅 地上2階建て 築34年
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート- 立野駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレベールIII
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県八代市上野町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひのハイツ
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県菊池市旭志新明
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー光の森B
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩6分 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリコーポ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 小川/鹿児島本線 車4分
- 熊本県宇城市小川町河江
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズメントハウス
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県菊池郡菊陽町杉並台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：検察庁・法務局前 停歩14分
- 熊本県八代市松崎町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン久具
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇城市松橋町久具
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン六田
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県玉名市六田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上松山 停歩16分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市古保里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール愛花
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上松山 停歩15分
- 熊本県宇土市古保里町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県人吉市西間下町字高見753-3 松尾アパートC棟
アパート- 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩29分 相良藩願成寺駅/くま川鉄道湯前線 徒歩34分
- 熊本県人吉市西間下町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ坂田A
アパート- 産交 バス停：玉名工業高校前 停歩5分
- 熊本県玉名市築地000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパーク前田
アパート- 八代駅/肥薩線 バス10分/バス停：田中町 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスA
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇土市岩古曽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・モナリエ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：松橋中学校入口 停歩15分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩60分 松橋/鹿児島本線 車3分
- 熊本県宇城市松橋町松山000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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