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豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築17年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築18年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ竜田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン羽須和
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩28分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県八代市大村町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新八代駅/九州新幹線 徒歩4分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県八代市鏡町下有佐000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア打越
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ中の原
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分 小川駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 産交バス バス停：小磧橋 停歩3分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ弓削II
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートB
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎妙見 停歩13分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎妙見 停歩18分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ龍田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩58分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築1年未満/地上2階建て
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サンパティオII
アパート- 産交 バス停：下前原 停歩1分以内
- 熊本県玉名市築地000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京町サンハイツ
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区京町本丁
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ(坪井)
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 坪井川公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本電鉄バス バス停：鈴ヶ原 停歩4分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区麻生田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUBSTANCE
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩21分
- 熊本県八代市長田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上3階建て 築20年
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊本市電鉄 バス停：北高入口 停歩3分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区楡木002
- 築25年/地上2階建て
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リュミエール平成南
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーコテージ
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飛鳥水前寺駅通り
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムレトア
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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