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熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花岡
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインフィールド・K
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：本町3丁目 停歩4分
- 熊本県八代市本町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ新大江
マンション- 都市バス バス停：南平(熊本市中央区) 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飽田ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車10分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフェアリー
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区花園1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ白山 A棟
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区白山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：宇土三丁目 停歩10分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ18番館
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・チェロII
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：東牟田 停歩4分
- 熊本県八代市千丁町新牟田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築41年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白水苑アパート
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル新南部壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ国府
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築38年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ八王寺
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント142
アパート- 産交 バス停：市役所前 停歩5分 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：宇土三丁目 停歩10分 宇土/鹿児島本線 車4分
- 熊本県宇土市高柳町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルKII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムはません
マンション- 熊本バス バス停：熊本中央病院入口 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩38分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールしらかわ
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区弓削5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾンB
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 バス3分/バス停：高田小学校前 停歩5分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 玉名駅 地上2階建て 築22年
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県玉名市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア輝 B棟
アパート- 熊本電鉄バス バス停：鈴ヶ原 停歩4分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区麻生田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス6番館
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 九州産交バス バス停：野越団地前 停歩4分
- 熊本県熊本市南区近見008
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御領C
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩3分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩59分 緑川駅/三角線 徒歩88分
- 熊本県宇城市不知火町御領
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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