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熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築34年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区合志2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア帯山
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩20分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区帯山001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス44熊大北
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひらた
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・WING
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン八景水谷 4階
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区沼山津4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト龍田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 熊本駅/九州新幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Believe9(ビリーブナイン)
アパート- 九州産交バス(株) バス停：栄町(産交) 停歩2分
- 熊本県菊池市隈府000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 崇城大学前駅/鹿児島本線 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清雅ハイツ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上8階建て 築18年
マンション- 熊本市営 バス停：競輪場前 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京町台
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区稗田町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート2.33
（評価9件）
コメント1件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区龍田9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスティート上水前寺
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル松橋II
アパート- 産交バス バス停：松橋駅通り停留所 停歩6分 熊本バス バス停：栄町停留所 停歩6分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩8分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80Hills八代II
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：高田団地前 停歩2分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSハウスA棟
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユールハウス
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新外ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外 停歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：小峯営業所 停歩37分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクライースト
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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