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ヴィラ・チェロI
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：東牟田 停歩4分
- 熊本県八代市千丁町新牟田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブ開懐世利(かわせり)
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ永江
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン壱番館
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩18分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分 三里木駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 産交バス バス停：神園入口 停歩8分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分 三里木駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区中江町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズ帯山
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄工団地前 停歩30分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Major大津
アパート- 九州産交バス バス停：大津高校前 停歩12分
- 熊本県菊池郡大津町大字室000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Major大津II
アパート- 九州産交バス バス停：曙団地入口 停歩12分
- 熊本県菊池郡大津町大字室000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス北門前
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区京塚本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス新屋敷
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九州産交 バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区野口003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区野口3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール D棟
アパート- 熊本バス バス停：セイラタウン北 停歩2分
- 熊本県熊本市東区下江津003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 九州産交バス バス停：壺井橋 停歩3分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング・ヴィレッジ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県荒尾市万田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ガーデンハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町三丁目バス停 停歩4分
- 熊本県八代市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calme大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル花園B棟
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区花園7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水6丁目貸家
一戸建て- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコンフォート
マンション- 熊本電鉄バス バス停：麻生田小前 停歩3分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区麻生田002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区下江津003
アパート- 熊本バス バス停：セイラタウン北 停歩2分
- 熊本県熊本市東区下江津003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築8年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cherry blossom 国府
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：白山神社前 停歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県荒尾市宮内出目000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールT＆Y
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分 三里木駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区中江町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン Bloom Stage
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール新外
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水サンハイツ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：玉名高校前バス停 停歩6分
- 熊本県玉名市中000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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