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豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築8年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 九州産交バス バス停：団地中央口 停歩1分以内 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区龍田005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 竜田口/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加子町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市本町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築3年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふるかわ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩32分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩46分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス帯山
アパート- 熊本市営バス バス停：帯山中学校 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区帯山002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツB
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒髪サンハイツIII A棟
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードI
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩45分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩46分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：浜線健康パーク入口 停歩48分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コスモ
マンション- 新八代駅/九州新幹線 徒歩4分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県八代市鏡町下有佐
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築13年
アパート- 熊本バス バス停：神水町 停歩5分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー江越
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャポー渡鹿
アパート- 九州産交バス バス停：渡鹿 停歩7分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿005
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 産交 バス停：尾ノ上小前 停歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 バス12分/バス停：尾ノ上小前バス停 停歩3分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントユウ
アパート- 九州産交バス バス停：団地中央口 停歩1分以内 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区龍田005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上3階建て 築40年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィ－ト・クリアネス
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：松崎 停歩12分 新八代駅/九州新幹線 バス15分/バス停：永碇北 停歩16分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍町/熊本市電幹線 車4分
- 熊本県熊本市東区沼山津4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒル月出
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：月出小学校入口 停歩35分 新水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：月出小学校入口 停歩40分
- 熊本県熊本市東区月出8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ下通EXE
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区中央街
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ワインズマンション
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇土市松原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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