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レジデンス優II長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアマンション八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩75分
- 熊本県八代市新開町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光英第二ハイツ
マンション- 九州産交バス バス停：一里木 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK迎町
マンション- 熊本市営バス バス停：迎宝町 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PA水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍グリーンハイツ
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトステージ水前寺公園
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩4分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップII
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区古大工町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平の上ハイツII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区弓削001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上12階建て 築7年
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムK
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県玉名市松木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 バス4分/バス停：明八橋 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ヴェラス
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県合志市須屋000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ26番館
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオガタIII
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：清水台団地入口バス停 停歩4分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区徳王001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツMII
アパート- 熊本市電鉄 バス停：団地中央入口 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村アパート
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩14分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩14分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市鏡町下有佐
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蓮台寺西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：野中 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区麻生田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツ
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス20分/バス停：鶴 停歩5分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区若葉6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUPERIORE
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド明徳B
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：向坂 停歩6分
- 熊本県熊本市北区明徳町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立願寺東段借家
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築5年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊バス・西無田入口 停歩9分 熊本バス(株) バス停：御幸病院(熊バス) 停歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸西4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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