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清水台マンション
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区高平1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石ハイツ
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームメゾン篠田II
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVISTA
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：三郎 停歩3分
- 熊本県熊本市東区三郎1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツセリーヌ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩9分 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：田中西町バス停 停歩16分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス20分/バス停：田中西町バス停 停歩16分
- 熊本県八代市高小原町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ帯山第1
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス高柳C棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：宇土市役所前 停歩12分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇土市高柳町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 鹿児島本線 バス停：新八代駅 徒歩43分、 九州産 停歩43分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS小峯
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築35年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：市民球場前(まち) 停歩9分 九州産交バス(株) バス停：古閑入江(産交) 停歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県八代市千丁町古閑出000
アパート- 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上4階建て 築30年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本ハイツ
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町3
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kビル九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上5階建て 築15年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築18年
アパート2.83
（評価12件）
コメント6件- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティマンションカワヅ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築4年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ新地
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス8分/バス停：八代高入口 停歩8分
- 熊本県八代市松江町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 崇城大学前駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンクス黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセルコ京塚
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区京塚本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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