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グリーンコート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコーポ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：県立大通り 停歩37分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄砲塚 停歩47分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELヴィレッジ大矢野
アパート- 三角駅/三角線 徒歩82分
- 熊本県上天草市大矢野町登立
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT熊本呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル桜町
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッソラート・ヴィラ
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本都市バス バス停：祗園橋 停歩5分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ1
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上10階建て 築6年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス水前寺スポーツパーク
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築16年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築43年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイツII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.A.M’Sアパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中東町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒尾市増永貸家
一戸建て- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県荒尾市増永
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジII(ツー)
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区長嶺東6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア88
マンション- 九州産交バス バス停：託麻原本通り 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上10階建て 築4年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ味噌天神
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエテルノ C
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシックII(ツー)
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Cannan Goodland
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート龍田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高瀬
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県玉名市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産業交通バス バス停：横手郵便局前 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス6分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーガルII
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークリバイエラ
マンション- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県玉名市六田
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川ハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：中総領 停歩5分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区鳶町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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