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Yコーポ大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニーラグーンEXE
アパート- 産交バス バス停：八代小学校入口 停歩7分 まちバス バス停：検察庁・法務局・市博物館前バス 停歩8分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック A棟
テラスハウス- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩87分 富合駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム花園
アパート3.17
（評価6件）
コメント4件- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区花園1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンピールメゾン光助新町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT熊本慶徳
マンション- 九州産交バス バス停：河原町 停歩2分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区通町000
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノハイツ三角
アパート- 波多浦駅/三角線 徒歩5分 三角駅/三角線 徒歩28分
- 熊本県宇城市三角町波多
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーマンション南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区南熊本4
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースコーポ
マンション- 九州産交バス バス停：変電所前 停歩2分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センティーレIII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアールマンション新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ渡鹿C棟
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡鹿ハイツ
アパート- 九州産交バス バス停：江南病院前 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスハヤシI
マンション- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区麻生田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハウス熊本
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：インターチェンジ前 停歩30分 光の森駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区御領7
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solarium Sugimizu B
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩55分 原水駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフSAKURA
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日003
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上6階建て 築14年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩3分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市田中西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県合志市須屋
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calme桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：府内古閑 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIXIS県立劇場前
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ荒尾
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズC
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩13分 原水駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルビレッジ
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区元三町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩91分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Saint － Maurice
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区段山本町
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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