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熊本市電幹線 神水交差点駅 地上8階建て 築24年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Place水前寺
マンション- 熊本市営 バス停：競輪場前 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺005
- 築18年/地上8階建て
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宇土市上網田町貸家
一戸建て- 網田駅/三角線 徒歩20分 肥後長浜駅/三角線 徒歩23分
- 熊本県宇土市上網田町
- 築59年/地上1階建て
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鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 産交 バス停：本町三丁目 停歩3分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇土市新町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米原コーポ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那須アパート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県宇土市南段原町
- 築44年/地上2階建て
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豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
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ヴェル・ドミール
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県荒尾市東屋形003
- 築24年/地上2階建て
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松高アパート
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市松崎町
- 築36年/地上2階建て
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熊本県熊本市中央区黒髪4
アパート- 竜田口/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築28年/地上2階建て
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クオリア光の森
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築34年/地上4階建て
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サルヴァトーレ京町台
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築39年/地上3階建て
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コーポひらやま
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 段駅/肥薩線 徒歩66分
- 熊本県八代市平山新町
- 築39年/地上4階建て
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六花ハイツ
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築46年/地上2階建て
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熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
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熊本市電幹線 河原町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上3階建て
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Clotho
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩10分 原水駅/豊肥本線 徒歩44分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QREST熊大病院前
マンション- 熊本バス バス停：本荘中通り 停歩3分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区本荘003
- 築19年/地上10階建て
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丸和コーポ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
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鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築23年/地上2階建て
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コーポ西村
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県玉名市松木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルウイングB
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：上松山 停歩4分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール
アパート- 九州産交バス バス停：綾織 停歩10分 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：綾織 停歩10分
- 熊本県宇土市善道寺町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市松山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：西原小学校 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南郷団地入口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビエンダ・弓削
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県宇土市善道寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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