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豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築4年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緒方アパハウス B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：宇土市役所前 停歩2分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩20分 富合駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県宇土市北段原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア平成南
マンション- バス停：上近見 停歩10分 バス停：平田町 停歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミュー A
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Justice B
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：入地町 停歩20分 松橋駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車6分
- 熊本県宇土市栗崎町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁2号棟
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ麻生田
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区麻生田4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝浦荘
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県玉名市築地
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスK
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩34分 光の森駅/豊肥本線 バス4分/バス停：永江公民館前 停歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：身障者福祉センター前 停歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンMeteoII
アパート- 熊本バス バス停：妙見谷 停歩3分
- 熊本県上益城郡甲佐町大字早川000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー島
アパート- 熊本都市バス バス停：上ノ郷町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール九品寺
マンション5.0
（評価9件）
コメント1件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
連山ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールIII
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水東町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南阿蘇鉄道 高森駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高森駅/南阿蘇鉄道 徒歩10分
- 熊本県阿蘇郡高森町大字高森
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区津浦町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市田中東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピアマンション本荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：保田窪2丁目 停歩12分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪本町 停歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラットII
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：松山 停歩8分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ帯山
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・エル
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：上松山 停歩13分
- 熊本県宇土市善道寺町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH平成けやき通り
マンション- 都市バス バス停：田迎西 停歩5分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムコーポ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆YアベニューA
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス17分/バス停：花立 停歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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