- リスト表示
- 地図表示
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
- 宮崎交通 バス停:テレビ宮崎前 停歩3分 宮崎交通 バス停:霧島3丁目 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市祇園002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 宮崎県宮崎市の新築・築浅の平均賃料 ※ 7万円
-
- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 宮崎県宮崎市の家賃相場
-
間取りごとの家賃相場 宮崎県宮崎市の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.1万円 3.5万円 5.3万円 6.2万円 9万円
- 宮崎県宮崎市の学区情報
-
宮崎県宮崎市の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
宮崎県宮崎市の学区からマンション・アパートを探す
宮崎県宮崎市の人気テーマから賃貸物件を探す
新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
夫34.自営年収600万、妻35.パート扶養内、子ども1歳1人、4000万のマンションを購入無謀でしょうか。 無理をせず、中古マンション、もしくは賃貸を考えるのが妥当でしょうか。 マンションの場所は、 駅近の、これから開発されていくであろう地区、隣の県は一応都会で、隣の県の物価が高くこちらの県に流れてくる人が多いといった感じです。 また、住んでいる市には米軍基地があるため、田舎にしては土地が高いです。 こちらの現状としては、5年ほど、家を建てる場所を探したり、建売を探したりを繰り返していましたが、新築マンションが経つということで、当初マンションは考えていませんでしたが、ライフプラン的にマンションがいいかもと思い購入を考えています。 人気のところらしく、抽選にはなってしまうのですが、これからの指針のため御相談に乗って頂きたいです。 現在は中古マンションか新築マンションかで迷っています。家を建てると固定資産税や火災保険が心配なのと、なにより土地が高くていい土地はべらぼうに高いです。 年齢的にもこの1年が動ける最後の年かと思い、この1年で決めたいです。 ざっと計算して、 4000万のマンションを借りた場合、 月、10万〜 管理費 1万〜1.5万 修繕 1万 固定資産税 10万/4▶︎2.5万 ※上記で15万とみる。 駐車場 1万〜2万 毎月上記の住宅ローン等もろもろ込で、 16万円ぐらいの支払いかと。 これ以上になにかかかるものがありますでしょうか。 それに加えて、毎月かかる、 食費、光熱費やネット、教育費、スマホ、衣服代(嗜好品代)等々も毎月の平均値で計算して、 16万あれば足りるという感じでした。 住宅ローン等で16万 その他で16万 大めらに見て、35万の支払いが出来ればOK。 旦那の手取り49万 私パート 10万 で、残ったものを貯蓄に回せればという所まで考えています。 旦那は自営のため、これから年収が上がったり下がったりは大いにあります。 本人は年収700までは頑張りたいと意気込んではいますが。 子どもはこれから増やすつもりはありません。 マンションは、今後売却、もしくは、子どもに残せるかなと思い考えています。 これより更にかかるものがあるよ!考え方が甘い!というお話あれば教えて頂きたいです。 中古マンションは、同じような場所で、築12年、2500万程度を考えてます。 中古マンションの方がリーズナブルではありますが、築12年でこれから何にお金がかかってくるのか、何年まで住んでいけるのか。 中古マンション購入の利点がイマイチ、新築マンションよりも安く手に入る以外浮かんできません。もちろん安く手に入るは大切ですし、むしろ、中古マンションでいいかなと思っています。 ですが、新築マンションにしとけばよかったね。となるのが怖くなかなか考えがまとまりません。 こんな考え方もあるよ〜とか、自分はこうだったとかあれば何でも聞かせて頂きたいです。 出来れば本日中で募集させていただきます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”
A回答自営業の年収600万円は サラリーマンの年収400万円に相当します。 厚生年金に入っておらず、将来の年金は自腹で用意する必要があること 収入の変動に備えて蓄財が必要なこと ボーナスが無いので貯蓄の習慣が無いこと 普通の年収600万円サラリーマンの場合 34歳なら1000万円以上の貯金があります。 残り3000万円なら年収の5倍なのでギリギリ生活が辛くて、子供の学歴は高卒まで。大学行くなら...
-
Q質問・相談
賃貸か購入か。 現在の賃貸住宅は古い以外申し分なく80平米もあり広く0と3歳の子供がいる我が家では良い物件です、 比較対象の新築物件は70平米と少し狭くなると仮定させて下さい。 例えば、12.5万の20年間3000万 or 5500万の住宅購入20年の支払額現在の固定金利1.7% 4500万 固定資産税17万の20年間340万。売却価格3000万 損益1800万の支払。 ただし、賃貸であれば、購入していない分の差額を株式投資に回せるので (4500万+340万)ー 3000万=1840万 20年間 年間あたり90万ほどNISAに入れれます。 毎月7万ほど積立し、年利5%出れば、2700万になります。 賃貸では3000万支払、2700万の収益 損益300万 購入では4840万支払、3000万の収益 損益1840万 賃貸の方がお得? 何書いてるかわからなくなりました
A回答トータルコストで考えると賃貸のほうがお得だし、リスクも低いと思います。 賃料は引っ越して下げられますが、ローンは死ぬか重度障害になるか、家を売らない限り払い続けないといけないですしね。 万が一、年収が激減したら支払い困難になる可能性もあります(私の夫は年収100万円減ったことがあります)。 私は家にこだわりがないし、賃貸が気楽なので、 賃貸にして浮いた分を投資に回しています。 買って住...
-
Q質問・相談
賃貸入居時のトラブルについて至急の相談です。 本日賃貸に入居いたしました。部屋に入ったところガラス片がいくつかおちている、電球がいくつか切れてつかえない、電気自体がこわれて使い物にならない、洗面の鏡が割れている、エアコンがカビまみれ、カーテンレールの上などほこりを掃除した形跡がない、排水管付近の床がカビだらけ…など本当にクリーニング業者がはいっているのか…?と思うような不備だらけでした。 たしかに契約時に前の住民が退去して1か月ほどで私が入居するのでスケジュールが忙しいとはおもいます。しかし、管理会社からはクリーニングについてはきちんと完了していると連絡がありました。一部ベランダの修繕等で1日だけ入居後に対応が必要なものがあると事前連絡がありましたのでその部分についてはしょうがないと思います。しかし今回のその不備を連絡したところ、管理会社の伝え漏れで害虫駆除なども終わっていない、ついては入居後に何日か修繕をするので立ち会いが必要とこちらが問い合わせ(クレーム)をいれて初めて伝えられました。大家さんはすぐに駆けつけてくれて写真を撮ったり親身になってくれて助かりましたが、契約をした管理会社は大家さんや業者のせいにして心底不快です。管理会社の担当の方へは納得のいく説明をしてほしいといっても黙ったまま答えず、他の人に変わってといっても黙ったまま。 こういったトラブルを防ぎたいために経年的な劣化が目につきにくい築浅(5年未満程度)の物件を選んで高い初期費用やクリーニング代を払っているのにこの対応、正直納得がいきません。きちんとクリーニングをしてほしいのに管理会社の担当がカビハイターを持って掃除をしにきただけです。こちらが契約している水道を使いながら。 私はこのまま泣き寝入りをするしかないのでしょうか。
A回答泣き寝入りする必要はありません。 民法改正で「設備の一部滅失による賃料減額」が明文化されました。調べてみてください。 管理会社はなめきっているので少額訴訟などやってみても良いと思います。ここに質問分を書き込んでいる時間より少ない時間手続きは終わります。とても良い制度ですよ。
2024年6月17日の宮崎県宮崎市の新着物件
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
宮崎県宮崎市の詳細地域から探す ※50音順
- 青島 (3)
- 青島西 (8)
- 青葉町 (21)
- 旭 (8)
- 吾妻町 (33)
- 阿波岐原町 (23)
- 生目台西 (3)
-
生目台東(0)
-
池内町(0)
- 一の宮町 (8)
- 浮城町 (11)
- 永楽町 (45)
- 江平中町 (18)
- 江平西 (22)
- 江平東 (10)
- 江平東町 (11)
-
江平町(0)
- 老松 (27)
- 大字赤江 (85)
-
大字跡江(0)
-
大字有田(0)
-
大字生目(0)
-
大字糸原(0)
-
大字浮田(0)
-
大字内海(0)
-
大字瓜生野(0)
-
大字大瀬町(0)
- 大字折生迫 (1)
-
大字加江田(0)
- 大字鏡洲 (1)
-
大字柏原(0)
-
大字金崎(0)
-
大字上北方(0)
- 大字熊野 (94)
- 大字郡司分 (29)
- 大字小松 (50)
- 大字塩路 (7)
- 大字島之内 (86)
- 大字田吉 (71)
-
大字堤内(0)
- 大字恒久 (267)
-
大字富吉(0)
-
大字長嶺(0)
- 大字新名爪 (22)
-
大字広原(0)
- 大字芳士 (59)
-
大字細江(0)
- 大字本郷北方 (134)
- 大字本郷南方 (31)
-
大字吉野(0)
- 大島町 (68)
- 太田 (104)
- 大塚台西 (9)
- 大塚台東 (6)
- 大塚町 (223)
- 大坪町 (10)
- 大坪西 (2)
- 大坪東 (17)
- 大橋 (92)
- 大淀 (53)
- 小戸町 (44)
-
薫る坂(0)
- 上野町 (5)
- 川原町 (6)
- 学園木花台北 (3)
- 学園木花台桜 (24)
- 学園木花台西 (1)
- 学園木花台南 (3)
-
北川内町(0)
- 北権現町 (5)
- 北高松町 (20)
- 希望ケ丘 (19)
- 京塚 (1)
- 京塚町 (14)
- 清武町あさひ (15)
-
清武町池田台(0)
-
清武町池田台北(0)
- 清武町今泉 (33)
- 清武町岡 (82)
- 清武町加納 (350)
- 清武町木原 (145)
- 清武町正手 (78)
- 清武町新町 (27)
- 清武町西新町 (2)
- 清武町船引 (60)
- 霧島 (50)
- 祇園 (138)
- 源藤町 (124)
-
江南(0)
-
小松台北町(0)
- 小松台西 (1)
-
小松台東(0)
-
小松台南町(0)
- 権現町 (1)
- 桜ケ丘町 (4)
- 桜町 (8)
- 佐土原町石崎 (6)
- 佐土原町上田島 (28)
- 佐土原町下田島 (117)
-
佐土原町下富田(0)
- 佐土原町下那珂 (41)
-
佐土原町西上那珂(0)
- 佐土原町東上那珂 (1)
- 佐土原町松小路 (2)
- 潮見町 (34)
- 清水 (100)
- 下北方町 (73)
- 下原町 (15)
- 昭栄町 (92)
- 昭和町 (15)
- 新栄町 (25)
- 新城町 (26)
- 新別府町 (56)
- 城ケ崎 (80)
-
浄土江町(0)
- 神宮 (14)
-
神宮町(0)
- 神宮西 (46)
- 神宮東 (94)
- 末広 (91)
- 瀬頭 (40)
-
瀬頭町(0)
- 曽師町 (31)
- 高岡町飯田 (4)
- 高岡町内山 (2)
-
高岡町浦之名(0)
-
高岡町小山田(0)
-
高岡町上倉永(0)
-
高岡町紙屋(0)
- 高岡町五町 (11)
- 高岡町下倉永 (36)
- 高岡町高浜 (6)
-
高岡町花見(0)
- 高洲町 (46)
- 高千穂通 (36)
- 高松町 (6)
- 田代町 (61)
- 橘通西 (56)
- 橘通東 (106)
- 谷川 (11)
-
谷川町(0)
- 田野町あけぼの (8)
- 田野町乙 (15)
- 田野町甲 (8)
- 田野町南原 (1)
- 大王町 (9)
- 大工 (161)
- 千草町 (23)
- 中央通 (5)
- 月見ケ丘 (107)
- 恒久 (106)
- 恒久南 (99)
- 鶴島 (65)
- 天満 (21)
- 天満町 (26)
- 出来島町 (16)
- 東宮 (15)
- 中津瀬町 (14)
- 中西町 (60)
- 中村西 (39)
- 中村東 (49)
- 波島 (27)
- 西池町 (12)
- 錦本町 (21)
- 錦町 (15)
- 西高松町 (8)
- 花ケ島町 (50)
- 花殿町 (6)
- 花山手西 (14)
- 花山手東 (11)
- 原町 (10)
- 稗原町 (57)
- 東大宮 (10)
- 東大淀 (21)
- 日ノ出町 (55)
- 広島 (45)
- 福島町 (27)
- 船塚 (46)
-
古城町(0)
-
平和が丘北町(0)
-
平和が丘西町(0)
-
平和が丘東町(0)
- 別府町 (3)
- 堀川町 (104)
- 本郷 (8)
- 前原町 (2)
- 松橋 (35)
- 松山 (40)
- まなび野 (1)
- 丸島町 (9)
- 丸山 (31)
-
港(0)
-
港東(0)
- 南方町 (2)
- 南高松町 (17)
- 南花ケ島町 (35)
- 南町 (1)
- 宮崎駅東 (27)
- 宮田町 (7)
- 宮の元町 (2)
- 宮脇町 (4)
- 村角町 (2)
- 元宮町 (50)
- 柳丸町 (41)
- 矢の先町 (20)
-
山崎町(0)
- 大和町 (13)
- 吉村町 (413)
- 淀川 (14)
- 和知川原 (46)
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。