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NTマンションII
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ・シャトーB棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：南中入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIV
アパート- バス停：影原 停歩8分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩14分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：影原 停歩8分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩31分 平川駅/指宿枕崎線 徒歩59分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエ・タ・テール一ツ橋
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大鴨
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la bellezza 城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ城西
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cubic
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 錦江駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩18分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩37分 川内駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上コーポ
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマシマハイツ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レK＆M・III
アパート- 南国交通 バス停：仁田尾団地 停歩2分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩21分 伊集院駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディ484
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩26分 国分駅/日豊本線 徒歩47分 隼人駅/日豊本線 徒歩57分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンM
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青葉
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西陵2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メセナハイツ A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩28分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市国分松木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールS
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分福島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分福島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク5
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァーズ武岡II
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ春山B
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズ21 A棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩60分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stella21
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート朝日町
マンション- 出水駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩10分
- 鹿児島県出水市昭和町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ・サンティエ
アパート- 南国交通 バス停：伊敷ニュータウン 停歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩69分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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