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鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上4階建て 築16年
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ都
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県姶良市脇元
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 串木野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩6分 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩23分 市来駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県いちき串木野市日出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3マルティビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートNAN－A
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modena甲突
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩91分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩94分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩32分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩37分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオネハウス
タウンハウス- 国分駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 国分駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァーヴェルデン
マンション- 市営 バス停：法文学部前 停歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィーTJ
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユI
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：別府公民館前 停歩6分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイド
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン静
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩4分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市吉野004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾンII
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：永尾入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオン松原
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩8分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラリコルデイ
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県いちき串木野市日出町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 串木野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩10分 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩21分 市来駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県いちき串木野市大原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピースフル
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクラージュ下福元
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピ－スマイル・K．J
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩30分 隼人駅/肥薩線 徒歩57分 表木山駅/肥薩線 徒歩87分
- 鹿児島県霧島市国分新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩38分 川内駅/鹿児島本線 徒歩51分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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