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エミネンス隼人塚
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HISマンションI
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ木田 A棟
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤瀬川626－1
一戸建て- 阿久根駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分
- 鹿児島県阿久根市赤瀬川
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスマーファイブ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス21分/バス停：桜ヶ丘5丁目 停歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：桜ヶ丘5丁目 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大小路町26－24
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートガーデン・藤崎II
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市本名町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩60分
- 鹿児島県鹿児島市若葉町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール五番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット21
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーリーII
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソノダ
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ21
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩23分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩25分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール21
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上3階建て 築45年
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア牧元
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しゃろん館
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上8階建て 築34年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築19年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストロイヤルKリリハ
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCKY★I
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント司EAST
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：松十文字 停歩3分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩76分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩78分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩80分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：松十文字 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：松十文字 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上2階建て 築43年
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上4階建て 築39年
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾンIII
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：永尾入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスフラワー2
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：東笠之原 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市笠之原町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン・ネートル新保
アパート- 志布志駅/日南線 バス54分/バス停：東団地前停 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市寿8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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