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重信ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントハイツ
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLOVER西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ流星
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモール紫原
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒル
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREAM90 1号棟
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築27年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築35年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天辰町281 1LDK
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：三堂 停歩1分以内
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Core
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー和田
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ黒木
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩11分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御陵下町3797－2 1LDK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・セジュール・シャンス C棟 203号室
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県霧島市隼人町神宮6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールゆみ
アパート- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィエルジュ武
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県いちき串木野市東塩田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN GRANDE大御堂
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーナハイツ桜ヶ丘
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘ハイツ
アパート- 志布志駅/日南線 徒歩29分
- 鹿児島県志布志市志布志町安楽
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中郷3丁目122 2DK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩36分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Golden Capital
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリジータ下荒田
マンション- 市営 バス停：下荒田四丁目 停歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSINCERE(シンシア)
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上3階建て 築26年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩6分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分 日当山駅/肥薩線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシェハイムII
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：別府 停歩4分
- 鹿児島県いちき串木野市別府000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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