親が離婚するため賃貸物件を探しています。 近々親が離婚するため、母・私・弟の3人で暮らす賃貸物件を探しています。 その中で、二階建て一軒家で立地（周囲環境含め）・家賃・新築など他に無いくらいとても最高な物件を見つけました。 しかし、まだ築年数が一年で家賃も相場より安いにも関わらず、今まで誰も住んでいなかったということもあり、少しおかしいな？という気はしましたが、いざ賃貸業者に問い合わせをしたところやはり“告知義務あり”の物件でした。 詳しくは、この物件が建てられる前に建っていた物件で自殺があったそうです（2.3年前に）。 正直私はそういう事を気にしたことがなく、幽霊も信じていない訳ではないですが見たことはないし別に良いだろうという考えでした。 だってそんなこと言い出したら、過去を遡ればどこもそういう物件だろうと…（極論すぎて申し訳ないのですが） しかし、母はこんな好条件物件で一年も誰も借りた人がいないと考えると、心理的瑕疵物件ってそんなに借りてはいけないものなのか少し躊躇すると言っており、確かになと… 心理的瑕疵物件という点以外は完璧な物件なので、出来れば諦めたくない気持ちはあるのですが、私が少し軽視し過ぎなのでしょうか？ 皆さんならこの物件借りますか？借りませんか？ 理由も教えていただけますと幸いです。

私の主観ではありますが、私なら借りますね。 霊的なものは一旦置いておいて、３人暮らしとなり新生活となるのであれば元々の家具や新しいモノを購入したりもあると思いますので予算の範疇で広く使いやし物件なのであれば全然問題無いと思います。 まずは衣食住の安定から心の安寧を図っていくのも良いのでは？と思いますね。 参考まで ※気持ち的に嫌なのはわかります。そして質問者さんもですが私も信じてないとい...

土地契約しましたが、気持ちの整理がつきません。 新築のため土地を契約しました。 最終的に2つの土地で悩み、選んだのですが…選択を誤った気がして後悔しています。。 子なし夫婦2人、仕事場含めた40坪の家を計画。 ①選んだ土地 100坪、南向きのひな壇で２階建からなら眺望もわりと良い。広い土地を分割した南北縦長の土地のため両隣が境界ギリギリまで建てているので近さが気になる。浄化槽地域。 ②見送った土地 230坪、街を見渡せるような眺望の高台。 隣家もほぼ気にならないような距離感。 市街地なので利便性も良く、下水あり。 実は②は申し込みが2番手だったのでほぼ諦めていて、①の契約２日前にキャンセルが入り購入できると連絡がありました。 その時は①でプランを考えたり進めたりしていたこともあり、①の方がエリアの雰囲気ものどかで好きだったことからそのまま契約しました。夫も①推しでした。 しかし、今決済前で②の素晴らしい眺望を逃してしまったことが急に悔やまれて…。広々してお隣も気にせず暮らせそうでした。 ②の方が約2.5倍の金額でしたが、予算内には収まりそうでした。（田舎なので坪単価安い） ①は週末別荘もあるような、雰囲気の良い住宅地ではありますが、その割に利便性も悪くないので、果たしてこれから開発などが進んだらこの雰囲気を保てるのか…。 エリアの雰囲気で選ぶより、周囲の影響を受けにくく、良い眺望を確保し続けられる（地形的に）②を選ぶべきだったのではないか…。理想だった平屋も建てられたはず。 230坪は草の管理なども大変そうと思い躊躇しましたが、住めば頑張れたような…。 そもそも②がダメだったと思い、焦った気持ちのところで①を決めてしまった…というのもあります。。 手付け放棄して契約解除してでも②（まだ売れてない）を買うべきなのか…②を選んでも私は後悔していたのか…？ わからずずっと悩んでいて辛いです。設計士の人には相談して、どちらも問題なく良い土地ですとは言われました…。（何を大事にするか、好みでの選択） 夫は①で、好きな雰囲気のエリアでお手頃な土地が見つかって大満足、といった感じです。。②も気に入ってはいたのですが。 どちらも今の賃貸から近所で、土地探しはほぼ私メインでやっていました。 土地としては②の方が良いですが、現状のエリアの雰囲気は①の方が好みです。 完璧な土地はないと分かっていても、土地選びを間違えたかな…と不安で。 土地から注文住宅を建てた方、どちらを選ぶべきだったか、気持ちの整理のつけ方などアドバイス頂きたいです。

地主です。 平屋に住んでます。 ①で問題なし。 ②の眺望、すぐ飽きる。 2人では広すぎる。何より草。草が本当に大変。 230坪、全て宅地にして庭を整備するなら良い。が、もしそうでないならば、子など手伝う人もおらず、老後ずっと草刈りに悩まされる。 外注するにも、広さによっては10～20万。しかも夏は外注後１週間後にはボーボーです。 ①で問題ないです。

お世話になります。 不動産で賃貸収入がある方にお尋ねします。 一戸建て住宅を新築しましたが、建築費用がどんどん上がっている為将来的に返済できるか不安だったので、賃貸併用住宅を建てました。 今は賃貸収入には手をつけずそのまま貯めている状態で、住宅ローンは今までの収入で返済をしている状態です。 このまま住宅ローン控除の終わる13年後まで貯金として寝かせておいて一括で大きく返済しようと考えていましたが、よく考えてみると賃貸収入の半分程度は現金で貯めて修繕費用や固定資産税の支払に回し、残り半分は積立で運用した方が良いのでは？と考えはじめています。 こういう考えは普通なのか、もしくは全て現金で残しておいた方がいいのか、投信やNISAで月々半分ずつ積み立てた方がいいのか、相談するには誰がいいのか(銀行？税理士？保険の窓口のようなファイナンシャルプランナー？)何をもって普通かは決められないと思いますが、世の中の不動産収入のある方はどのようにしているのかお聞かせ頂けないでしょうか？ 不動産収入は初めてなのでよく分からずご教授頂ければ大変有難いです。 宜しくお願い致します。

ご質問の趣旨を要約すると「余剰資金の運用」ということになり、究極、お好きなように、ということになります。賃貸併用物件であることに対してはすでにかなりリスク管理ができていると考えます。 リスクの大きい運用はおすすめしません。 ノンバンクなどから大きな借金をしてアパートを買う、とか、レバレッジの大きなFXとかには手を出さない方が。 資金運用については、私は「次の物件の購入資金」に充当してきま...