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大糸線（JR東日本） 島内駅 地上2階建て 築26年
アパート- 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩12分 島高松駅/大糸線（JR東日本） 徒歩17分 大庭駅/松本電鉄上高地線 徒歩30分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩31分 松本駅/篠ノ井線 徒歩33分
- 長野県松本市大字島内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遊眠 β館
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩16分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 長野駅/信越本線 バス23分/バス停：和田公園入口 停歩6分
- 長野県長野市西和田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス21分/バス停：白金町 停歩4分
- 長野県松本市沢村003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール沢村
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩32分 松本駅/篠ノ井線 徒歩38分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩44分
- 長野県松本市沢村003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエス中條
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩40分
- 長野県松本市沢村003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュヴァルベ北松本
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩1分以内 松本駅/篠ノ井線 徒歩14分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩22分
- 長野県松本市白板001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩1分以内 松本駅/篠ノ井線 徒歩12分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩18分
- 長野県松本市白板001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフラワーII
アパート- 長野市 バス停：綿内駅 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス21分/バス停：綿内駅 停歩11分 長野駅/信越本線 バス31分/バス停：綿内駅 停歩8分 村山駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：綿内駅 停歩36分 屋代駅/しなの鉄道 バス61分/バス停：綿内駅 停歩8分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエ北棟
アパート- ぐるりん号 バス停：上駒沢西 停歩1分以内 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩15分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：高専 停歩5分
- 長野県長野市大字上駒沢000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：新田川公園 停歩4分
- 長野県長野市大字徳間
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：新田川公園 停歩4分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県長野市大字徳間000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長野駅/篠ノ井線 徒歩25分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市大字稲葉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 村井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩11分
- 長野県松本市村井町南004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアルプス
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩10分 平田駅/篠ノ井線 徒歩30分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩45分
- 長野県松本市村井町南004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ B
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩8分 長野駅/信越本線 バス36分/バス停：三才駅 停歩8分
- 長野県長野市大字三才000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 三才駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩8分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩42分 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：三才駅【県道】 停歩9分
- 長野県長野市大字三才
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フランII
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩19分 長野駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：城山団地 停歩7分
- 長野県長野市上松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フランI
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：滝東 停歩3分
- 長野県長野市上松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 長野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：若槻東条 停歩3分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市上松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：紺屋町 停歩11分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：松代八十二銀行前 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン フォレストB
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 屋代駅/しなの鉄道 バス23分/バス停：紺屋町 停歩10分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：荒町入口 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩17分
- 長野県松本市深志003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩32分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩38分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩45分
- 長野県松本市沢村2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：石芝町 停歩3分
- 長野県松本市野溝木工002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール旭
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県松本市旭001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：下町(川中島バス線) 停歩4分 川中島駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市丹波島001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Uコーポ
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩10分
- 長野県長野市川中島町四ツ屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス30分/バス停：岡田町 停歩3分
- 長野県松本市大字岡田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープタウン根津
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：水汲 停歩7分
- 長野県松本市大字水汲000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオレータ宮入 B
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩13分 今井駅/信越本線 徒歩25分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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