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ボヌール丹波島 B
アパート- バス停：下町(川中島バス線) 停歩4分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：下町 停歩4分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：丹波島橋南 停歩11分 川中島駅/信越本線 徒歩35分 安茂里駅/信越本線 徒歩48分
- 長野県長野市丹波島001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス檀田B
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：壇田 停歩8分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市檀田2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニー
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：二子橋 停歩12分
- 長野県松本市大字笹賀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ塩尻
マンション- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩48分
- 長野県塩尻市大字大門
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリーII
アパート- 信濃荒井駅/松本電鉄上高地線 徒歩7分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩7分 松本駅/篠ノ井線 徒歩19分
- 長野県松本市渚3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 田沢駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県安曇野市豊科高家
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウノメI
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩35分 今井駅/信越本線 徒歩51分 長野駅/信越本線 徒歩51分
- 長野県長野市丹波島2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 姨捨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姨捨駅/篠ノ井線 バス44分/バス停：杭瀬下公園 停歩5分
- 長野県千曲市杭瀬下6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアーゼ神林
マンション- 北新・松本大学前駅/松本電鉄上高地線 徒歩49分 平田駅/篠ノ井線 徒歩54分 村井駅/篠ノ井線 徒歩59分
- 長野県松本市大字神林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツS．T．Y(5・6号)
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩56分
- 長野県松本市大字岡田下岡田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク若里
アパート- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩24分
- 長野県長野市若里003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト樹林 A棟
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：惣社 停歩10分
- 長野県松本市大字惣社000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 長野駅 地上4階建て 築45年
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩5分
- 長野県長野市大字栗田000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩5分
- 長野県長野市大字栗田000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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