どちらが老後安泰だと思いますか？ 45歳夫婦+子ども１人です。 ◼️世帯年収2600万(家賃収入含む) 都心に60平米築15年マンションを新築時に購入。 35年ローンで月々の支払いは管理費込みで12万弱。 ローンは残り17年、残債1600万。 現在保有マンションは1億円程度の見積りです。 子どもに１人部屋が必要となり独立するまでの約20年間を保有マンションを賃貸に出して賃貸マンションへ引っ越し(手出しは20万程度+家賃収入(ローンは完済予定))。 子どもが自立したら夫婦二人で所有マンションに戻るかまた別の家賃収入で支払いできる範囲の賃貸マンションで暮らす予定。 40歳夫婦子ども２人 ◼️世帯年収1200万 都心に80平米築5年マンションを新築時に購入。 35年ローンで月々の支払いは管理費込みで25万弱。 ローンは残り30年、残債8000万。 現在保有マンションは2億円程度の見積りです。 子どもたちが独立してから今のマンションを処分するか住み続けるか検討中。 前者後者ともに知人で自分たちの経済状況をオープンに話すのを口をあんぐり開けて聞いているのですが、世帯収入2000万以上かぁでも60平米のマンションでわざわざ高いお金出して賃貸生活するのかぁと思う一方で、80平米で今売れば2億円かぁでも世帯収入は半分くらいで8000万の借金を70歳くらいまで支払うのかぁとつまらぬ思いを抱いてしまいます。 前者の知人は固定費はなるべく抑えて贅沢したいという考えらしく、後者の知人はとにかく広いマンションがほしかったそうです。 将来的にどちらが経済的に堅実なのでしょうか？

そりゃ前者でしょうね 賢い人たちだと思います 別に賃貸でなく今のマンションを保持したまま新たに都心にマンション買うことも可能だと思いますよ あえて賃貸なのは不動産市場を見て今買う（しかも将来住み続ける気はない）のはリスクがあると思ってのことでしょう おそらく15年前に買った時は4000万円程度でしょうから、世帯年収が仮に当時1500万円くらいだったとしても、なかなか堅実な選択です 一方後者...

住宅関係に詳しい方、また法律などに詳しい方教えてください。 無知の素人の質問で申し訳ございません。 ある土地を購入し、新築を考えているのですが、すごく気に入ったメーカーがあり建築を依頼したところ、土地に石積み3mがあり水抜き穴がないことから、建てるには、石積みの土地を2mほどにけずらないといけないとのことです。 その際に、隣の賃貸マンションが傾いた際の費用は、私たち依頼主で持つとのことで、そのハウスメーカーをあきらめないといけないか悩んでいます。 他のメーカーは石積みから距離をおけば建てれるそうです。 そのハウスメーカーかとっても気に入っているのですが、リスクを考えるとあきらめるしかありません。 こういった場合通常責任は、依頼主やはり私たちが持つのが普通なのでしょうか？ 建築法律に詳しい方教えてください。 よろしくお願い致します。

気に入っているメーカー、別の設計担当に見解を確認してみてはいかがでしょうか。それでも方針が変わらないなら残念ですが別メーカーで建築した方が良いと思います。設計や工事に問題があったのならまずは設計責任、施工責任が問われるべきで、それらを飛ばして素人の建築主が全補償責任を負うというのは違和感があります。最終的に建築主が一部負担することはあるかもしれませんが。 まず、他人地の擁壁に建物の安定を負担...

不動産の登記について 新築賃貸マンションを建てたのですが、登記が引渡から1ヶ月を過ぎてしまいそうです。 調べてみると10万円以下の過料が発生する可能性があるとのことですが、やはり実際に請求されてしまうのでしょうか？ また、この1ヶ月というのは新築時からでしょうか？それとも引渡時からでしょうか？

全く心配ご無用案件です。