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青梅線 立川駅 地上6階建て 築10年
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオ
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市程久保002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築36年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス19分/バス停：東中野 停歩3分
- 東京都八王子市東中野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベレッツァ フェリオ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都立川市幸町3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンドエル21A
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：村山医療センター入口 停歩6分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩30分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩52分
- 東京都武蔵村山市学園5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム程久保
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市程久保1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市高幡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市高幡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上原ビル
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩6分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩9分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩28分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市愛宕4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市日野本町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：百草団地南 停歩9分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト八王子堀之内
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩9分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市堀之内2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション小礒2
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都多摩市永山002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都八王子市東中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都八王子市東中野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木第2
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：日野 停歩15分
- 東京都日野市大字川辺堀之内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東大和市奈良橋5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロフト
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩4分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩21分 百草園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市高幡000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築14年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩21分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩22分
- 東京都八王子市大塚
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップテネラ
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハウス
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東大和市向原5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングライフ永山
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩9分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩23分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都多摩市貝取1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートヒサシII
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3椎の木ビル
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス9分/バス停：落合6丁目 停歩1分以内
- 東京都多摩市落合006
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー椎の木
マンション- 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス9分/バス停：落合6丁目 停歩3分
- 東京都多摩市落合006
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築31年
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール バス8分/バス停：堰場 停歩12分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 多摩センター駅/多摩モノレール
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東大和市奈良橋5丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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